分期买房开发商跑了怎么办

法律分析：
（1）收集证据是维权基础。购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明资金流向，沟通记录能反映交易情况，这些证据对后面维权至关重要。
（2）已建成且具备交付条件的房屋，可借助政府部门协调交付与产权登记，政府能利用行政手段和资源推动问题解决。
（3）房屋成烂尾楼时，联合其他购房者沟通政府推动复工，团结力量大，能增加与政府沟通的影响力，促使项目重新启动。
（4）法律途径方面，起诉解除购房合同可让购房者摆脱不利局面，要求返还房款、利息及赔偿损失能弥补经济损失。解除贷款合同可避免继续背负不合理债务。

提醒：
维权过程需遵循法律程序，注意证据的留存和时效性。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）保持冷静收集证据，像购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等，这是维权关键。

（二）若房屋已建成且能交付，通过住建局等政府部门，看能否协调完成交付与产权登记。

（三）若房屋烂尾，联合其他购房者推选代表和政府部门沟通，推动项目复工。

（四）走法律途径，向法院起诉，要求解除购房合同，让开发商返还已付房款及利息、赔偿损失。

（五）若办了房贷，解除购房合同后，按规定可请求解除与银行的贷款合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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1.冷静收集证据：遇到分期买房开发商跑路，先冷静下来，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权的基础。

2.寻求政府协调：房屋建成能交付，找住建局等部门，看能否协调交房和办产权；若成烂尾楼，联合其他购房者推选代表和政府沟通促复工。

3.走法律途径：向法院起诉解除购房合同，要求开发商退款、付利息和赔偿损失。解除购房合同后，还可按规定解除与银行的贷款合同。
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结论：
分期买房开发商跑了，可收集证据维权；房屋建成可经政府部门协调交付和登记，未建成可联合推动复工；还能走法律途径解除购房合同、要求退款赔偿，也可解除房贷合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，开发商跑路构成违约。购房者收集的购房合同、付款凭证等证据，是证明合同关系和履行情况的关键。若房屋已具备交付条件，政府相关部门有职责维护购房者权益，协调解决交付和产权登记问题。房屋未建成成烂尾楼，联合其他购房者向政府反映推动复工，有助于保障群体利益。向法院起诉解除购房合同，是因开发商违约致使合同目的无法实现，购房者有权要求返还房款、利息并赔偿损失。而解除房贷合同，依据相关规定，购房合同解除后，贷款合同的基础不存在，可依法解除。如果您在这方面遇到具体问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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分期买房遇开发商跑路，要理性应对。先收集购房合同、付款凭证、沟通记录等关键证据，这是维权基础。
1.若房屋已建成且具备交付条件，可通过住建局等政府部门，尝试协调办理交付和产权登记手续。
2.若房屋成烂尾楼，与其他购房者联合推选代表，和政府部门沟通推动项目复工。
3.走法律途径，向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若此前办了房贷，解除购房合同后，可按规定请求解除与银行的贷款合同。

建议购房者平时多关注项目进度，发现异常及时与其他业主沟通，抱团维护权益。